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                                                          經濟圈城市二手房均價堅挺 房地產市場區域分化明顯

                                                          本文由:刘古韵 编辑 2019年07月12日 4:01 汽车新闻1985 ℃

                                                          【七七事变82周年】

                                                          可見經濟圈的城市平均掛牌均價要高於其他城市價格□□。僅珠三角和環渤海經濟圈下跌♀,其餘各區域均呈現不同程度上漲♂∵。其中東北城市上漲幅度最大□,環比上漲1.02%△⊿◇。

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                                                          一線城市二手房掛牌均價為三線城市的5.35倍從諸葛找房數據研究中心發佈的數據來看⊿?,6月一線城市二手住宅掛牌均價環比下跌0.37%☆,跌幅收窄;二線城市環比下跌0.24%;三四線城市環比上漲0.63%∟◇↑,漲幅擴大↑﹡。

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                                                          同時□〇,根據58同城、安居客平台慧眼系統跟蹤數據顯示∴,一線城市中⌒┊,二手房熱門板塊向新城區和新興開發區聚攏↑。北京密雲、昌平、房山、懷柔⊙⊿♀,上海閔行、浦東、奉賢等新區板塊關注度高﹡▽,深圳寶安、龍崗等技術扶持區域受熱捧↑∟﹡。

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                                                          國仕英認為π,珠三角、環渤海經濟圈中部分熱點城市在今年信貸環境改善、預期好轉情況下↑∴,掛牌價上漲較為明顯♂,在市場調控收緊◇⊙◇,市場預期發生改變后﹡∵,掛牌價下滑較為明顯♀⌒⌒,帶動整個經濟圈價格處於小幅下跌〇△┊。但經濟圈內城市產業布局及發展實力均高於其他城市☆♀,經濟圈內城市發展越來越協調﹡□△,經濟實力雄厚┊◇,跟普通城市之間的分化程度原來越大∵↑,分化越來越明顯▽〇。

                                                          諸葛找房數據研究中心分析師國仕英就此表示∴,整體來看▽,一二線城市受政策面趨緊、房價高企、預期改變、需求降溫等影響⊙♂,掛牌價持續小幅下跌♂△♀。三四線城市掛牌價上漲〇⊙⊙,主要是受到中部、東北以及長三角部分城市的帶動〇。

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                                                          數據來源:諸葛找房數據研究中心實習記者 黃瓊 本報記者袁曉瀾 深圳報道隨着調控的深入進行∴♀⌒,不同城市間的市場表現差異較大〇☆。據諸葛找房數據研究中心數據來看⊿□⌒,6月﹡,全國二手房掛牌均價排名前十的城市﹡↑⊙,僅有深圳、廈門和蘇州的掛牌均價環比上漲□⊙。而在三線城市♂♂,6月二手房掛牌均價漲幅擴大↑◇☆。值得一提的是?□↑,受經濟圈的帶動π,其周邊城市的二手房均價普遍高於其他城市☆♂,城市區域分化愈加明顯∴。

                                                          但分城市層級來看♀〇,各城市級別價格差距明顯∴∴,一線城市二手住宅掛牌均價60538元/平方米♂,二線城市二手住宅掛牌均價18104元/平方米⊙▽♂,三四線城市二手住宅掛牌均價11315元/平方米∵。一線城市二手住宅掛牌均價遙遙領先於其他城市♂◇,是二線城市的3.34倍左右⊙┊,是三四線城市的5.35倍左右▽。

                                                          經濟圈二手房漲勢不減值得一提的是♀,經濟圈城市的二手房均價普遍平均掛牌均價要高於其他城市〇◇▽。其中海峽經濟圈二手住宅掛牌均價以26776元/平方米領先於其他區域♀◇↑,環比上月上漲0.23%;珠三角經濟圈掛牌均價20584元/平方米♂∵,環比下跌0.25%;長三角經濟圈及環渤海經濟圈分別為18887元/平方米、15962元/平方米□。西南、中部、東北、西北城市掛牌均價偏低π⊿,在9000-10500元/平方米之間□⊿∵。

                                                          ( 郑重声明:本文版权归原作者所有,转载文章仅为传播更多信息之目的,如作者信息标记有误,请第一时间联系我们修改或删除,多谢。 )

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